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二手房买卖纠纷,注意提防二手房买卖骗局

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发表于 2017-3-16 09:33:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

买卖房屋的时候容易产生房产纠纷的问题,相比购买新房,可能还要好一些,面对的售楼部的销售人员,所以要好一点,不会存在太多的欺骗行为。但是在购买二手房的时候就需要多加小心,中介太杂乱,容易造成二手房纠纷,今天就针对二手房买卖问题,泰仁小编揭露二手房买卖中存在的骗局。

二手房买卖比较复杂,也有很多不确定的因素,所以时常会出现骗局,那么具体有哪些呢?怎样才能避免落入骗局呢?现在就一起看看吧。

二手房买卖的骗局有哪些?

1、利用虚假身份骗取定金及购房款

施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。

2、利用虚假房证骗取定金及购房款

施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款,因而上当受骗。

3、假借购房骗取交易房屋

贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款,施骗者往往就是利用这种贷款审批程序,实施诈骗行为。

4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成

卖房人与其他人有债务纠纷,急于将名下房产变现,由于此时房屋处于自然状态,交易可以受理,但房产尚处于卖房人名下,一旦被追债,卖房人名下房产被司法查封,交易更名将无法完成,此时如果买房人已将购房款付给卖房人,就存在索要房款问题。

5、房产中介违规经营造成风险


中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐,个别中介以牟取非法利益为目的,直接导致房屋交易风险的频繁发生。

在遇到以上欺骗行为的时候,需要多加小心,如果都已经构成欺骗行为了,需要用法律武器来维护自己的合法权益,有法律咨询需求可以上泰仁,泰仁提供免费法律在线服务。


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