婚前房屋抵债，婚后还不过户，怎么办？

泰仁律师

案情简介：

2013年，彭某借给毛某35万元，并商定以毛某位于重庆市某街道的房屋为抵押，2014年，因毛某未向彭某支付利息，双方商定该房屋为彭某一切，但不时未办理房屋过户注销手续。

2016年，彭某与毛某结婚。往常，彭某希望与毛某离婚，并依照商定将房屋一切权确以为自己一切。

案情代理：

接案后，承办律师讯问案件当事人，阅卷，核实证据，查找法律依据，写起诉状、代理词，参与一审庭审，并向法院提出诉讼央求。

诉讼央求

1、依法判决解除原被告间婚姻关系；

2、判决儿子抚育权归被告，被告每月支付抚育费1000元，其他教育、医疗等费用凭发票，原被告各承担一半，至儿子独立生活为止。

3、判决被告位于重庆市某街道的房屋一切权为被告一切。

4、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由

被告与被告于1999年7月22日注销结婚，婚后夫妻感情普通。2000年5月17日，生育儿子。后双方因感情决裂于2010年9月27日自愿协议离婚。

离婚后，2013年12月26日，被告向被告借款35万元，商定两年后出借本金，每月按本金百分之二支付利息，并商定以位于重庆市某街道的房屋为抵押。

2014年10月28日，因被告从未支付本金及利息，法律咨询可上泰仁律师事务所tairenls.com被告向被告签署承诺书，商定该房屋一切权即归于被告，并由被告担负之后该房屋的水、电、气、物业管理等费用，并由被告出借银行贷款。

该房屋不时未办理过户注销手续。被告与被告于2016年3月9日复婚。复婚后被告不时没有辅佐被告办理房屋过户注销手续，使本就脆弱的感情难以为继，感情最终决裂。

被告以为夫妻感情已彻底决裂，坚决请求和被告离婚，特向贵院提起诉讼，央求依法判决如所诉。

调解结果：

本案经法院调解，彭某与毛某达成以下协议：

1.双方离婚；

2.孩子由彭某抚育，毛某每月支付1000元生活费，凭发票承担一半的教育、医疗等费用；

3.位于重庆市某街道的房屋归彭某一切，房屋剩余按揭款由彭某出借。

律师意见：

离婚案件，能够让当事人达成调解是最好的结果。但经过法院将双方的调解协议以法院出具的民事调解书肯定下来，更能够保证当事人的权益，这也是一个很好的办法。但细致怎样做，还是要依据当事人的决议来办理。

当事人：彭某

代理人：付亮律师

拜托时间：2017年2月10日

结案时间：2017年3月16日

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