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[成都] 成都蒲江看不懂的地价:3年土地成交397.28亩 去年楼面价涨幅却高达180%

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发表于 2018-6-18 16:47:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
据房加加获取信息了解,2015年至2017年,蒲江土地成交面积不时处于低位。
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2015年全年仅成交3宗土地,仅有1宗面积为16.94亩的住兼商用地;2016年全年成交13宗土地,其中5宗住兼商用地,合计237.66亩(主城区仅有1宗住兼商用地,面积25亩);2017年全年成交14宗土地,其中仅3宗为住兼商用地,面积142.68亩。
特别值得留意的是,从2015年到2017年,蒲江县近3年累计成交住宅用地仅397.28亩,可开发面积47万㎡,仅略高于大邑和彭州。
同时,在这3年间,蒲江的主城区供地量极少,即便有也是住兼商用地,简直没有纯住宅用地入市。所以,关于希望入驻蒲江的房企来说,住宅用地显得十分宝贵。
与之相矛盾的是,在如此低的供地量之下,2017年,蒲江平均楼面地价1841.98元/平方米,相比2016年,涨幅达179.09%。其中,挂牌出让的2宗商业地块溢价率更是抵达了109.53%和128.57%。
拿地房企是基于什么样的利好要素做出的价值判别,这也是令人“看不懂”的市场现象。
想要了解更多信息,请持续关注房加加

 

                                                  

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