新房验收时候需要关注的几个问题!

成都大树装饰

　　购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上商定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件能否契合请求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接纳的房屋中止实地验收。新房验房子有几个基本流程？
1、检查房屋手续
检查入住的房屋能否是自己所置办的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并中止改换；
2、肯定房屋面积
面积发作误差应在入住前依据合同的商定向房地产商提出自己的主张；
3、看房屋结构
自己对房屋质量中止检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时照实做好书面记载，并请求房地产商书面承诺在一定的期限内中止维修；
4、清点房屋运用状况
按购房合同、附件及补充协议的商定对房屋内的设备中止清点，检查水、电、气、热等设备完好水平及运用状况，如有不符或缺损，应在交接时请求房地产商在交接清单上注明，并请求房地产商书面确认细致改换和配齐的日期；
5、肯定房屋物业状况
对房地产商提供的物业托付核验单或交屋单中无法肯定的事项，应注明“暂不分明”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。