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卖商铺乱打广告,业主一怒状告开发商

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发表于 2017-3-21 08:49:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

我们在准备购买某产品的时候,常常会被其广告吸引,而作为卖家,也通常会准备一些说辞来吸引顾客,但当你购买到手时,发现实际状况和广告内容却相差甚远,你会怎么做?尤其这还是价值不菲的商铺。

去年8月,作为投资客的刘某被成都市某商铺的广告吸引,上面写着“某楼盘公开发售,30万元=180平米某街高成长铺王,首付20万起,签约即收三年20%租金收益,50年长期所有权,50年大收益。”遂和其他三名投资人一起通过银行转账方式分别交纳了10万元的购铺定金,并选定了铺位。

而就在年底工贸公司把合同范本拿出来后,刘某一下傻了眼,合同名称赫然标注的是《铺位使用权合同》,而不是《商品房买卖合同》,合同内容完全不是出售或转让性质,而是租赁性质,合同期限为48年。刘某认为这与她的初衷和工贸公司当初的介绍完全两回事,顿时感觉吃了大亏,但对方表示从来就没有说过是买卖合同,双方各执一词不欢而散。

无奈之下,刘某便和其余三名投资客委托到泰仁律师事务所,泰仁律师事务所在与该公司协商无果的情况下,以刘某等四人的名义将这间工贸公司告上法庭,要求双倍返还定金。

经过律师不懈努力,最终法院判定,刘某等四人选定铺位交付定金目的是为了签订主合同。双方对拟签订的主合同是铺位租赁合同还是铺位买卖合同发生争议,根据广告宣传资料的记载,写有50年长期所有权字样,被告解释为使用权,属于故意误导。

双方在商谈时未能就主合同的这一关键内容充分协商,导致最终未能签订主合同,对此某公司应负全部责任。因此,一审判决某公司应返还刘某等四人已付的定金款项各20万元,共计80万元。

阿泰快评:商品房认购书中通常会设置定金条款,约定若买房者不按约签订商品房买卖合同,tairenls.com则无权要求返还定金。开发商若不按约签订商品房买卖合同,则需双倍返还定金。该房地产公司因为虚假宣传,导致未能签订主合同,无法履行,因此最终赔偿了双倍定金,大家买房投资的时候擦亮自己的双眼,注意房地产的宣传说辞,积极维护自己的利益。


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