卖商铺乱打广告，业主一怒状告开发商

泰仁律师

我们在准备置办某产品的时分，常常会被其广告吸收，而作为卖家，也通常会准备一些说辞来吸收顾客，但当你置办到手时，发理想践状况和广告内容却相差甚远，你会怎样做？特别这还是价值不菲的商铺。

去年8月，作为投资客的刘某被成都市某商铺的广告吸收，上面写着“某楼盘公开出卖，30万元=180平米某街高生长铺王，首付20万起，签约即收三年20%租金收益，50年长期一切权，50年大收益。”遂和其他三名投资人一同经过银行转账方式分别交纳了10万元的购铺定金，并选定了铺位。

而就在年底工贸公司把合同范本拿出来后，刘某一下傻了眼，合同称号赫然标注的是《铺位运用权合同》，而不是《商品房买卖合同》，合同内容完整不是出卖或转让性质，而是租赁性质，合同期限为48年。刘某以为这与她的初衷和工贸公司当初的引见完整两回事，顿时觉得吃了大亏，但对方表示历来就没有说过是买卖合同，双方各执一词不欢而散。

无法之下，刘某便和其他三名投资客拜托到泰仁律师事务所，泰仁律师事务所在与该公司协商无果的状况下，以刘某等四人的名义将这间工贸公司告上法庭，请求双倍返还定金。

经过律师不懈努力，最终法院判定，刘某等四人选定铺位托付定金目的是为了签署主合同。双方对拟签署的主合同是铺位租赁合同还是铺位买卖合同发作争议，依据广告宣传资料的记载，写有50年长期一切权字样，被告解释为运用权，属于故意误导。

双方在商谈时未能就主合同的这一关键内容充沛协商，招致最终未能签署主合同，对此某公司应负全部义务。因而，一审问决某公司应返还刘某等四人已付的定金款项各20万元，共计80万元。

阿泰快评：商品房认购书中通常会设置定金条款，商定若买房者不按约签署商品房买卖合同，tairenls.com则无权请求返还定金。开发商若不按约签署商品房买卖合同，则需双倍返还定金。该房地产公司由于虚假宣传，招致未能签署主合同，无法实行，因而最终赔偿了双倍定金，大家买房投资的时分擦亮自己的双眼，留意房地产的宣传说辞，积极维护自己的利益。