成都全面整顿房产中介 房租“连涨”或将破局

爱情有毒

行业的规范将促使中介公司不时优化，减少不规范操作而推高房租的行为。摄影 李里
　　资质不明、虚假宣传、操作不规范……雨后春笋般涌现的房地产中介公司曾经一度被视为房租连涨的“功臣”。而早在今年8月，《金融投资报》就成都房屋中介市场的问题予以报道而被普遍关注，当时成都二手房市场整理计划已箭在弦上。11月6日，记者从成都市房管局得知，目前成都市正在中止一场大范围房地产中介市场专项管理。截至记者发稿，已查处1460家机构违法违规行为，其中无照无证运营297家。
　　专项管理抓现行
　　据引见，在中止现场抽查过程中，位于青羊大道104号的伊诚地产及位于武侯区中央花园的好好家房产中介店，从政策到买卖流程，从信誉查询方式到佣金收费规范都一应俱全。其中好好家房产不只做到了“五脏俱全”，且工作人员持有成都市经纪机构从业人员资历证书，并佩戴胸牌上岗，为小型房产中介提供了标杆。武侯区房管局相关担任人说，“从武侯区检查的180余家个体中介机构来看，这家固然是个体运营的中介机构，但做得最好，十分规范。”
　　另一方面，位于青羊大道8号的链家地产，固然门店按请求对需求公示的内容中止公示，但门店工作人员未能做到全员持证上岗，未依照相关执业规范佩戴胸牌。此外，位于城东一售楼现场的销售代理公司戴德梁行深圳有限公司，未按属地管理准绳在成都办理停业执照和备案证书。
　　在谈到展开这次房地产中介机构的专项整治时，成都市房管局相关担任人坦言，近年来成都房地产中介市场疾速展开但市场集中度、规范度、成熟度不高，仍有大量无证无照运营的状况存在，各类违法违规行为还时有发作，市场与北上广深等一线城市相比还有较大差距。为此，才有了本次的“清查”与对房地产中介市场的“净化”。

长效机制将树立

　　据悉，截至目前，成都市共有房地产经纪4095家，备案房地产经纪机构3547家，其中房地产[-1.15% 资金 研报]居间机构3001家，房地产代理机构515家，房地产咨询机构31家，注册房地产销售效劳人员42519人。在相关市场范围日积月累的同时，无证无照无店等“三无”运营、辅佐买卖双方签署“阴阳合同”、挪用客户资金、超范围运营等状况不时藏匿其中。

　　据统计，此次因违法违规行为被查处的房产中介机构抵达1460家，超越了1/3，对未来房产中介及二手房市场规范化有明显的调整作用。一位房地产业内人士对此表示，行业的规范将会促使各中介公司在客户效劳上不时优化，成都房地产经纪将愈加成熟，而由此减少部分由于不规范操作而推高房租的行为。上述成都市房管局担任人表示，为了防备房地产中介机构的不合规行为，成都市今后将树立长效机制，经过展开专项管理，积极探求房地产中介市场的全过程、全掩盖监管工作，加快树立存量房买卖监管与效劳系统；健全房地产买卖资金监管、房地产买卖合同网上签约、房地产销售效劳人员实名签售等制度，进一步推进成都房地产中介机构的规范、透明化管理。